A decisão mais segura e lucrativa para leilões de imóveis.
Consulte milhares de oportunidades de leilões ativos, estime custos cartoriais, impostos, reformas e simule seus lucros antes de dar qualquer lance.
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Imóveis Cadastrados
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Sem custo inicial
Tudo o que você precisa em um único lugar.
Busca e Filtros Avançados
Filtre imóveis por tipo, estado, cidade, valor de avaliação, faixa de desconto, modalidades e formas de pagamento em um banco de dados unificado.
Simulador Financeiro
Calcule os custos reais de arremate, ITBI, escritura, registro, condomínio atrasado, despesas judiciais/extrajudiciais e comissão do leiloeiro.
Alertas de Busca Salva
Configure buscas com seus critérios personalizados e seja notificado por e-mail sempre que novas oportunidades correspondentes entrarem no portal.
Mapa Interativo
Visualize e explore todos os imóveis diretamente no mapa com pins precisos e popups dinâmicos contendo informações rápidas de localização.
Favoritos e Anotações
Organize sua lista de interesse salvando favoritos e adicionando anotações, históricos e observações personalizadas diretamente na ficha de cada imóvel.
Acesso Direto à Matrícula
Acesse a matrícula do imóvel em PDF disponibilizada pelo banco diretamente pelo portal.
Análise de Matrícula com IA
Nossa inteligência artificial analisa a matrícula em segundos, gerando um parecer de riscos e identificando gravames ativos e devedores.
Relatórios PDF de Viabilidade
Exporte seus cálculos de viabilidade financeira em relatórios estruturados e profissionais para subsidiar sua decisão ou apresentar a investidores.
Exportação para CSV
Exporte sua lista de favoritos com anotações, links e detalhes estruturados em formato CSV para planilhas eletrônicas no plano Premium.
Monitoramento de Alterações
Acompanhe mudanças no status dos imóveis e receba alertas automáticos caso ocorra queda de preço, mudança de modalidade ou remoção do catálogo.
Buscas Ilimitadas
Navegue sem restrições. Faça quantas pesquisas quiser e visualize a listagem completa dos resultados sem limites diários nos planos Premium e Básico.
Respostas Rápidas e Transparentes
Como calcular o lucro real de um imóvel de leilão?
O lucro líquido de uma arrematação depende do valor de mercado real do imóvel descontado de todos os custos obrigatórios envolvidos: o valor do lance vencedor, ITBI (imposto de transmissão), taxa do leiloeiro (5%), emolumentos de registro e escritura, condomínio/IPTU atrasados e eventuais despesas de desocupação judicial ou extrajudicial.
Quais as formas de pagamento aceitas nos leilões da Caixa?
Os imóveis da Caixa Econômica Federal podem ser adquiridos com recursos próprios (à vista), ou por financiamento imobiliário tradicional (inclusive com a utilização do saldo do FGTS). Nossa plataforma exibe as modalidades de pagamento autorizadas na ficha de detalhes de cada imóvel.
Como o Arremate Calculado ajuda a evitar prejuízos em leilões da Caixa?
Nossa plataforma unifica a base de dados oficial da Caixa e disponibiliza um simulador de viabilidade financeira completo. Com ele você projeta todos os impostos, despesas de transferência, taxas de cartório e custos de regularização pendentes, mostrando a margem de lucro estimada antes mesmo de dar o lance.
Existe limite de buscas ou uso gratuito?
Sim, o nosso plano Gratuito dá direito a realizar até 3 buscas diárias, exibindo o limite máximo de 20 resultados por pesquisa. Para investidores profissionais que precisam de escala, os planos Básico e Premium liberam buscas diárias e resultados ilimitados, alertas de novas oportunidades no e-mail (Premium), acesso direto às matrículas em PDF, exportação de favoritos para CSV (Premium) e mais.
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